WH PLUS Sp. z o.o.
ul. Ks. Bpa Bednorza 2A budynek H2, 40-384 Katowice,
NIP: 9542833439, KRS: 0000934972
Wyposażenie pokoju hotelowego kosztuje od 6 000 do 8 000 zł w standardzie ekonomicznym, 10 000–12 000 zł w średnim oraz 20 000–35 000 zł w segmencie premium. Koszt pozostałych pomieszczeń liczy się osobno: recepcja, lobby, restauracja i strefa SPA wyceniane są według zakresu zabudowy, a nie liczby pokoi.
Spis treści
Koszt wyposażenia hotelu zależy od standardu obiektu, zakresu zabudowy, materiałów oraz stopnia personalizacji projektu. Pokój hotelowy w klasie ekonomicznej i pokój premium zawierają ten sam zestaw mebli, a różnią się jakością wykonania, wykończeniami i wielkością serii produkcyjnej.
Na cenę wpływa pięć elementów. Standard obiektu i wynikająca z niego kategoria. Materiały użyte do produkcji. Zakres zabudowy na wymiar. Liczba powtarzalnych pokoi. Termin realizacji.
Wielkość zamówienia zmienia cenę jednostkową. Sto pokoi o tym samym układzie kosztuje mniej w przeliczeniu na pokój niż dwadzieścia pokoi w kilku wariantach, ponieważ produkcja seryjna obniża koszt materiału i montażu.
Standard ekonomiczny mieści się w przedziale 6 000–8 000 zł za pokój. Meble hotelowe wykonuje się wtedy z prostszych materiałów, a zakres ogranicza do niezbędnych elementów wyposażenia.
Średni standard to wydatek rzędu 10 000–12 000 zł. Budżet obejmuje lepsze materiały, przemyślany design oraz szerszy zestaw mebli, w tym fotel i stolik kawowy.
Segment premium zaczyna się od 20 000 zł i sięga 35 000 zł za pokój. W tej klasie rzadko spotyka się meble tańsze niż 2 000 zł za sztukę, ponieważ powstają w małych seriach według indywidualnego projektu.
Bazowy zestaw mebli kosztuje od około 4 500 zł. Obejmuje łóżko, materac, stolik nocny oraz szafkę. Pełne wyposażenie wraz z akcesoriami i tekstyliami sięga 12 000 zł. Zobacz zakres mebli do pokoi hotelowych.
Poniżej orientacyjne ceny mebli i wyposażenia w podziale na trzy poziomy standardu.
| Element wyposażenia | Standard ekonomiczny | Standard średni | Segment premium |
|---|---|---|---|
| Łóżko hotelowe 90×200 | od 1 250 zł z materacem | 1 300–1 500 zł (buk) | od 2 000 zł |
| Materac hotelowy | od 700 zł | od 1 000 zł | od 1 800 zł |
| Stolik nocny | od 300 zł | 500–1 000 zł | od 1 200 zł |
| Szafa na ubrania | od 900 zł | od 1 500 zł | do 2 500 zł i więcej |
| Biurko z krzesłem | od 600 zł | od 1 200 zł | od 2 200 zł |
| Fotel wypoczynkowy | od 500 zł | od 900 zł | od 1 800 zł |
| Stolik kawowy | od 250 zł | od 500 zł | od 1 000 zł |
| Panel TV i telewizor | od 800 zł | od 1 500 zł | od 3 000 zł |
| Lampka nocna i oświetlenie | od 200 zł | od 500 zł | od 1 200 zł |
| Tekstylia na pokój | od 400 zł | od 800 zł | od 1 500 zł |
Ceny mają charakter orientacyjny i zależą od materiału, wymiarów oraz wielkości zamówienia. Dokładną wycenę przygotowuje się na podstawie rzutów i zatwierdzonego projektu.
Największe oszczędności powstają na etapie projektu, zanim ruszy produkcja. Zaplanuj jeden powtarzalny układ pokoju dla całego obiektu, bo produkcja seryjna obniża koszt materiału i montażu. Zamiast trzech osobnych mebli zaprojektuj jedną zabudowę łączącą szafę, wnękę bagażową i biurko – mniej elementów oznacza niższą cenę i więcej wolnej przestrzeni. Materiały widoczne dla gościa utrzymaj w standardzie obiektu, a korpusy, plecy szaf i wnętrza szuflad wykonaj w tańszym wariancie o tej samej trwałości.
Wybieraj dekory dostępne w bieżącej ofercie producenta płyt, ponieważ kosztują mniej i skracają termin. Budżet kieruj tam, gdzie gość ocenia pobyt: materac, oświetlenie i miejsce do pracy. Ten sam koszt daje wtedy wyższy odbierany standard niż rozłożony równomiernie na wszystkie elementy.
Apartament kosztuje więcej niż pokój standardowy, ponieważ obejmuje większy metraż i dodatkowe strefy. Salon z sofą, sypialnia oraz aneks kuchenny podnoszą wycenę nawet o 50–80% względem pokoju dwuosobowego w tym samym standardzie.
Pokój biznesowy wymaga rozbudowanego stanowiska pracy. Biurko o szerokości minimum 120 cm, wygodne krzesło zadaniowe, oświetlenie punktowe oraz gniazda przy blacie stanowią minimum dla gościa podróżującego służbowo.
Wyposażenie dopasowuje się do grupy docelowej. Obiekt nastawiony na klienta biznesowego inwestuje w biurko i krzesło, natomiast resort wypoczynkowy w fotel, stolik kawowy i strefę relaksu. Ten sam budżet daje inny efekt w zależności od profilu gościa. Wyższy standard w tych elementach zapewnia gościom realną wygodę, którą zauważają już pierwszego dnia pobytu.
Łóżko pozostaje pozycją, na której nie warto oszczędzać w żadnym segmencie. Konstrukcja stelaża i klasa materaca przekładają się wprost na komfort pobytu oraz oceny publikowane przez gości. Sprawdź ofertę łóżek hotelowych.
Recepcję wycenia się według metrażu i zakresu zabudowy, a nie liczby elementów. Lada recepcyjna o długości 3–4 metrów z zapleczem i regałem to koszt rzędu 15 000–35 000 zł, zależnie od materiałów i wykończenia.
Cenę podnoszą blaty z materiałów kompozytowych, podświetlenia LED, fronty fornirowane oraz elementy zakrzywione. Lada prosta w formie, z laminatu wysokiej klasy, mieści się w dolnej części przedziału.
Lobby wyposaża się w fotele, sofy, stoliki kawowe oraz zabudowy ścian. Koszt zależy od powierzchni i liczby miejsc siedzących. Strefa na 20–30 osób to zwykle wydatek 30 000–70 000 zł.
WH Plus wykonał reprezentacyjne strefy wejściowe między innymi w Arche Gdańsk Lotnisko oraz Mövenpick Resort & Spa Karpacz, łącząc ladę recepcyjną, regały ekspozycyjne i bar w spójnej aranżacji.
Strefę gastronomiczną liczy się na miejsce siedzące. Komplet obejmujący stół, krzesło i udział w zabudowach to zwykle 900–2 500 zł na jedno miejsce, zależnie od standardu obiektu.
Bufet śniadaniowy stanowi osobną pozycję. Zabudowa z blatami odpornymi na temperaturę i wilgoć kosztuje od 20 000 zł, a rozbudowane wyspy z podświetleniem sięgają 60 000 zł.
Bar wyceniany jest podobnie do lady recepcyjnej, według długości i zakresu zabudowy zaplecza. Krzesła barowe i siedziska tapicerowane dolicza się osobno.
Meble restauracyjne pracują intensywniej niż pokojowe. Konstrukcja krzeseł i stelaże stołów mają tu większe znaczenie niż wykończenie, ponieważ decydują o okresie do wymiany.
Salę konferencyjną wycenia się na uczestnika. Stół, krzesło konferencyjne oraz elementy zabudowy to zwykle 600–1 800 zł na miejsce. Sale mobilne, ze stołami składanymi i sztaplowanymi krzesłami, mieszczą się w dolnej granicy.
Strefa SPA wymaga materiałów odpornych na wilgoć, co podnosi koszt względem pokoi. Szafki, lady i siedziska wykonuje się z płyt wodoodpornych oraz kompaktu HPL. WH Plus objął meble do strefy SPA w Lake Hill Mazury dziesięcioletnią gwarancją.
Zaplecze administracyjne i housekeeping to najtańsza pozycja w obiekcie. Szafy magazynowe, regały i meble biurowe kosztują ułamek tego co część gościnna, a bywają pomijane w pierwszym budżecie.
Wycenę podnoszą cztery elementy. Personalizacja projektu i unikalne rozwiązania. Nietypowe wykończenia, na przykład fornir naturalny lub elementy gięte. Małe serie produkcyjne. Krótki termin realizacji.
Cenę obniżają natomiast rozwiązania powtarzalne. Jeden układ pokoju powielony w całym obiekcie. Dekory dostępne w bieżącej ofercie producenta płyt. Zabudowa łącząca kilka funkcji zamiast osobnych mebli. Materiał o tej samej trwałości w niższej cenie.
Materiały widoczne dla gościa warto utrzymać w standardzie obiektu, natomiast korpusy, plecy szaf i wnętrza szuflad wykonać taniej. Różnica nie wpływa na odbiór pokoju, a przy stu pokojach daje wymierną oszczędność.
Producent, który potrafi projektować pod budżet, wskaże takie zamiany na etapie wyceny. Kompleksową ofertę wyposażenia obiektów znajdziesz na stronie WH Plus.
Budżet warto rozbić na cztery pozycje. Pokoje, liczone jako koszt jednostkowy razy liczba pokoi. Części wspólne, wyceniane według metrażu zabudowy. Tekstylia i wyposażenie ruchome. Rezerwa w wysokości 5–10% na korekty wymiarowe.
Przykład dla obiektu na 60 pokoi w średnim standardzie wygląda następująco. Pokoje: 60 × 11 000 zł, czyli około 660 000 zł. Recepcja i lobby: 60 000–90 000 zł. Restauracja na 80 miejsc: około 120 000 zł. Tekstylia i rezerwa: 80 000 zł.
Formę finansowania planuje się razem z budżetem. Leasing operacyjny rozkłada wydatek na raty do 60 miesięcy, a kwoty finansowania sięgają od 40 tysięcy do 4 milionów złotych. Sprawdź warunki leasingu mebli hotelowych.
> “Nie da się rzetelnie wycenić obiektu na podstawie liczby pokoi. Dwa hotele po sto pokoi potrafią różnić się w budżecie o kilkaset tysięcy złotych, bo jeden ma proste pokoje o powtarzalnym rzucie, a drugi cztery warianty układu i rozbudowane zabudowy w lobby. Przyślij rzuty razem z informacją o standardzie i grupie gości, a przygotujemy wycenę z rozbiciem na pokoje i części wspólne. Drugi punkt to pokój wzorcowy: przy większych obiektach wykonujemy jeden pokój w całości, żeby inwestor mógł sprawdzić materiały, komfort materaca i jakość wykonania przed uruchomieniem produkcji na cały hotel. To najtańszy sposób na uniknięcie kosztownej pomyłki.”
WH Plus działa na rynku 25 lat i prowadzi projekt, produkcję oraz montaż własnymi zespołami. Firma zrealizowała 1500 pokoi i 4500 m² części wspólnych, obsłużyła obiekty marek Mövenpick, Marriott, Campanile i Arche, a 85% klientów wraca przy kolejnych inwestycjach. Producent przygotowuje bezpłatną wycenę na podstawie przesłanych rzutów, a średnia ocen w Google wynosi 4,9 na podstawie 54 opinii.
Pokój w standardzie ekonomicznym to wydatek 6 000–8 000 zł, w średnim 10 000–12 000 zł, a w segmencie premium 20 000–35 000 zł. Cena zależy od materiałów, zakresu zabudowy oraz stopnia personalizacji projektu.
Komplet zaczyna się od około 1 250 zł przy łóżku 90×200 cm z materacem o atestowanej konstrukcji. Łóżko z drewna bukowego kosztuje 1 300–1 500 zł, a materac dobrej klasy od 1 000 zł.
Lada recepcyjna o długości 3–4 metrów wraz z zapleczem to koszt rzędu 15 000–35 000 zł. Cenę podnoszą blaty kompozytowe, podświetlenia LED, fronty fornirowane oraz elementy zakrzywione.
Strefę gastronomiczną liczy się na miejsce siedzące, zwykle 900–2 500 zł za komplet obejmujący stół, krzesło i udział w zabudowach. Bufet śniadaniowy stanowi osobną pozycję, od 20 000 zł wzwyż.
Apartament obejmuje większy metraż oraz dodatkowe strefy, takie jak salon z sofą czy aneks kuchenny. Wycena rośnie zwykle o 50–80% względem pokoju dwuosobowego w tym samym standardzie.
Największy wpływ mają personalizacja projektu, nietypowe wykończenia oraz małe serie produkcyjne. Krótki termin realizacji również podnosi cenę, ponieważ wymusza przestawienie harmonogramu produkcji.
Tak, przez dobór materiału o tej samej trwałości w niższej cenie oraz powtarzalny układ pokoi. Oszczędność stosuje się na elementach niewidocznych dla gościa, takich jak korpusy i wnętrza szaf.
Wycenę przygotowuje się na podstawie rzutów pomieszczeń, standardu obiektu i zakresu zabudowy. Prześlij dokumentację projektową, a otrzymasz kalkulację z podziałem na pokoje oraz części wspólne.
ul. Ks. Bpa Bednorza 2A budynek H2, 40-384 Katowice,
NIP: 9542833439, KRS: 0000934972
